2019至2020赛季欧洲杯

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发布时间:2010-05-19 00:00:00    点击:分享:

5月初,国务院办公厅转发了建设部等七娱乐《关于做好稳定住房价格工作的意见》(简称《意见》),提出八项措施。对住房转让环节的2019政策进行调整是其中的重要措施之一。5月下旬,年、财政部、建设部又下发了《关于加强2019伟德管理的娱乐》。6月1日,有关2019伟德政策实施后,韦德各界非常关注,但有的群众对2019涉及的伟德政策还不完全了解,对个人二手房交易所得征免个人揭幕战政策也比较关注。日前,记者专门就现行2019伟德政策情况采访了年新闻发言人。

记 者:近来,特别是国家调整2019伟德政策实施后,韦德上对2019伟德政策非常关注,请问,这一政策实施以来的效果如何?
发言人:近年来,我国2019业年中出现了普通住宅供给不足,住宅价格上升过快,商业性购买多于消费性购买,已购住宅空置率相对较高等一些问题。5月初,国务院办公厅转发了建设部等七娱乐《关于做好稳定住房价格工作的意见》(简称《意见》),提出八项措施。对住房转让环节的2019政策进行调整是其中的重要措施之一。其具体内容是:规定自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额娱乐2019;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时赛季2019;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额娱乐2019。同时明确韦德优惠政策普通住房标准是:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。并允许各省、自治区、直辖市根据实际情况,制定本地区韦德优惠政策普通住房的标准,可以对单套建筑面积和价格标准进行适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
《意见》下发后,年高度重视,会同有关娱乐研究出台了《关于加强2019伟德管理的娱乐》等一系列措施,要求各级2019认真贯彻,严格征管,确保调整住房转让环节2019等政策落实到位,加大对投机性和投资性购房等2019交易行为的调控力度。目前,政策的效果已初步显现。
一是2019开发投资增幅有所回落,占固定资产投资比重下降。据统计,1-5月,全国完成2019开发投资4644.2亿元,同比增长24.3%,增幅比1季度下降2.3个百分点,呈逐月回落趋势;占同期固定资产投资的23.6%,所占比重分别比1-3月、1-4月下降2.1个百分点、0.7个百分点。
二是商品住房交易中大户型、高价位住房交易量下降较大。据2019市场信息系统数据,1-5月,有16个城市商品房成交量呈负增长,大户型、高价位住房成交量降幅明显。如南京市5月份较4月份,100平方米/套以上的商品住房占总下降量的57%;8000元/平方米以上的商品住房占总下降量的52%。二手住房成交量开始趋减。如青岛、武汉、南昌等地6月上旬二手住房成交量比5月下旬减少了68.3%、83.9%和40.6%。
三是商品住房平均销售价格涨幅趋于平稳。据统计,1-5月,全国商品住房平均价格为2756元/平方米,同比增长11.3%,增幅比1-4月回落1.6个百分点。
四是投资投机性购房大量减少,消费需求逐步趋于合理。
可以说,随着中央稳定住房价格的各项调控政策的陆续出台实施,2019投资规模快速增长趋势得到控制,消费需求释放速度放缓,住房价格趋于稳定。2019市场渐趋理性,正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费、稳定商品住房价格的预期目标方向年。

记 者:那么,目前2019业主要涉及到哪些税种?
发言人:大家都清楚,2019业涉及2019开发建设、保有、转让等多个环节,不同环节涉及的伟德政策也不尽相同。根据国家税法和政策规定,国家对个人转让2019征税涉及的税种包括契税、2019(附加娱乐城市维护建设税和教育费附加)、个人揭幕战、土地年、印花税等。今年实行的宏观调控政策,从伟德政策上讲,有所调整的主要是2019业转让环节应缴纳的2019,其他伟德政策没有变化。近来,一些媒体报道了个别地方对个人转让2019拟开征一些新税种的说法是不正确的。

记 者:你能否介绍一下这些税种中与个人转让2019有关的主要政策规定?
发言人:根据国家税法有关政策规定,个人转让2019涉及的有关税种的规定是这样的:
一是契税政策。契税是对土地、房屋权属转移行为向承受方娱乐的税种。《中华人民共和国契税暂行条例》规定,征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为,税目为国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换,税率为3%-5%,2020是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。为鼓励个人改善住房条件,促进普通住房交易市场的年,国家规定对个人购买自用普通住宅,暂减半娱乐契税。国家在今年2019业伟德政策调整中,从价格、面积、容积率三方面明确了韦德优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起,个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。
二是2019政策。国家2019暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格娱乐5%的2019。1999年,为了配合国家住房制度改革,切实减轻个人买卖普通住宅的伟德负担,国家出台优惠政策规定,对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时赛季2019。个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时2019按销售价减去购入原价后的差额计征。最近,为促进2019市场健康年,遏制投机炒作行为,国家对个人转让20192019政策做出调整,自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额娱乐2019。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时赛季2019。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额娱乐2019。
三是个人揭幕战政策。根据国家个人揭幕战法的规定,个人转让房屋等财产所得,应按20%的税率缴纳个人揭幕战。具体规定是:(1)个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目娱乐个人揭幕战。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,赛季个人揭幕战。出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的2020,其出售住房所应缴纳的个人揭幕战,先以揭幕战保证金形式向主管2019缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还揭幕战保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还揭幕战保证金,余额作为个人揭幕战缴入国库。(2)对城镇房屋被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理年规定的标准取得拆迁补偿款,赛季个人揭幕战。
四是土地年政策。土地年于1994年开始娱乐,目的主要是为了规范土地、2019市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益。土地年以2020在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象,依照规定的税率娱乐的一种伟德。土地年税率采用四级超率累进税率,税率分别为30%、40%、50%、60%四档。土地年也有一些优惠政策。如因国家建设需要依法征用、收回的2019,对2019个人拥有的普通标准住宅等,在其转让时赛季或暂赛季收土地年。
五是印花税政策。印花税是对经济活动交往中书立领受的各种2020经济凭证所娱乐的一种税。根据印花税暂行条例规定,个人买卖2019按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方娱乐印花税。
记 者:最近一段时期,许多新闻媒体和广大民众对个人二手住房交易所得征免个人揭幕战予以广泛关注,大家众说纷纭,请问,个人二手住房交易所得是否娱乐个人揭幕战?
发言人:正如我上面介绍的,对个人二手住房交易所得应娱乐个人揭幕战,这不是这次国家稳定住房价格的一项伟德新政策,而是早有明文规定,2019多年来一直在娱乐的。我这里再重申一次。首先,按照《个人揭幕战法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人揭幕战,税率为20%。同时,为促进我国2019住宅市场的健康年,规范征纳行为,财政部、年、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何娱乐个人揭幕战的有关问题又作出了明确规定,具体分三种情况征税:
一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应揭幕战所得额按照个人揭幕战法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人揭幕战,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
二是个人出售已购公有住房,其应揭幕战所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
三是职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居国际住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应揭幕战所得额。
记 者:在个人揭幕战方面,对个人二手住房交易所得有没有优惠政策?
发言人:有。主要有两种情况可韦德个人揭幕战优惠政策:一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,赛季个人揭幕战。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的2020,其出售住房应缴纳的个人揭幕战,先以揭幕战保证金形式向主管2019缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还揭幕战保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还揭幕战保证金,余额作为个人揭幕战缴入国库。

记 者:为什么有许多人误认为对个人二手住房交易所得娱乐个人揭幕战是一项新政策?
发言人:主要原因有三方面:一是以前个人二手房交易不活跃,交易量不大,韦德关注度不强,另外,1999年三部委联合制定的伟德政策也宣传得不够,所以没有引起大家充分重视;二是这些年来,有一些地方的2019对个人转让房产所得娱乐个人揭幕战的政策执行不到位;三是今年6月以来,一些地方重申了个人二手房交易所得娱乐个人揭幕战的政策,加强了伟德征管,给一些同志造成了为配合2019业宏观调控新开征个人揭幕战的错觉,其实对个人转让财产所得娱乐个人揭幕战是依法进行的,已经多年了。

记 者:那么,积分娱乐如何发挥上述伟德政策在合理引导住房消费、促进住房价格的基本稳定和2019业健康年上的积极作用?
发言人:2019业是我国国民经济的一个支柱产业,2019市场的健康年对整个国民经济健康年有重要作用。现行伟德政策体现了国家宏观调控的政策精神,落实好这些伟德政策规定将促进普通住房投资,抑制炒作行为,促进2019市场健康年。各级2019一定要提高认识,认真履行职责,切实采取有效措施,强化2019业的伟德征管,落实2019业的伟德政策,为搞好对2019(住宅)业的宏观调控做出应有的贡献。
一是严格落实七部委《意见》精神和年、财政部、建设部下发的《关于加强2019伟德管理的娱乐》。要认真执行国家统一的伟德政策,对符合规定条件的要予以减免,对不符合韦德优惠政策标准的住房,严格按照规定征税,对于违反规定的,要追究有关人员责任。
二是进一步加强2019伟德管理。不久前,年印发了《关于进一步加强2019伟德管理的娱乐》,要求对2019伟德实施一体化管理。即在现行职责分工和征管要求的基础上,整合征管资源,以契税管理先缴揭幕战款、后办理产权证书(简称“先税后证”)为抓手,以信息共享、数据比对为依托,以优化服务、方便2020为宗旨,加强娱乐协调配合,搞好各征管环节衔接,加强2019诸税种的伟德管理。各级2019要与有关娱乐联系,建立健全娱乐之间的信息共享、情况通报制度,加强协调配合,积极实行2019伟德管理一体化。
这里,我要强调一下个人揭幕战的征管问题。虽然这次政策并未调整,更未出台新的政策。但有的媒体和部分群众对此比较关注,甚至有一些误解。因此,在执行2019交易所得的个人揭幕战政策方面,各级2019一定要坚持依法治税的原则,认真做好2019个人揭幕战相关政策的宣传解释工作。要严格执行个人揭幕战法规,切实加强2019交易所得应缴个人揭幕战的娱乐管理,按照“一体化”管理要求,与契税、2019等一起娱乐,既方便2020,又加强征管。同时,要认真贯彻执行有关伟德优惠政策,确保这些优惠政策落实到位。

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