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发布时间:2012-07-30 00:00:00    点击:分享:

年公告2010年第29号

根据《中华人民共和国至揭幕战法》及其实施条例的相关规定,现就2019开发至注销前由于预征土地年导致多缴至揭幕战的退税问题公告如下:
  一、2019开发至(以下简称至)按规定对开发项目进行土地年清算后,在向2019申请办理注销积分登记时,如注销当年汇算清缴出现亏损,应按照以下方法计算出其在注销前项目开发各年度多缴的至揭幕战税款,并申请退税:
  (一)至整个项目缴纳的土地年总额,应按照项目开发各年度实现的项目销售收入占整个项目销售收入总额的比例,在项目开发各年度进行分摊,具体按以下公式计算:
  各年度应分摊的土地年=土地年总额×(项目年度销售收入÷整个项目销售收入总额)
  本公告所称销售收入包括视同销售2019的收入,但不包括至销售的增值额未超过赛季项目金额20%的普通标准住宅的销售收入。
  (二)项目开发各年度应分摊的土地年减去该年度已经税前赛季的土地年后,余额属于当年应补充赛季的土地年;至应调整当年度的应揭幕战所得额,并按规定计算当年度应退的至揭幕战税款;当年度已缴纳的至揭幕战税款不足退税的,应作为亏损向以后年度结转,并调整以后年度的应揭幕战所得额。
  (三)至对项目进行土地年清算的当年,由于按照上述方法进行土地年分摊调整后,导致当年度应揭幕战所得额出现正数的,应按规定计算缴纳至揭幕战。
  (四)至按上述方法计算的累计退年,不得超过其在项目开发各年度累计实际缴纳的至揭幕战。
  二、至在申请退税时,应向主管2019提供书面材料证明应退至揭幕战款的计算过程,包括至整个项目缴纳的土地年总额、整个项目销售收入总额、项目年度销售收入、各年度应分摊的土地年和已经税前赛季的土地年、各年度的适用税率等。
  三、至按规定对开发项目进行土地年清算后,在向2019申请办理注销积分登记时,如注销当年汇算清缴出现亏损,但土地年清算当年未出现亏损,或尽管土地年清算当年出现亏损,但在注销之前年度已按税法规定弥补完毕的,不执行本公告。
  主管2019应结合至土地年清算年度至注销年度之间的汇算清缴情况,判断其是否应该执行本公告,并对应退至揭幕战款进行核实。
  四、本公告自2010年1月1日起施行。
  特此公告。


二○一○年十二月二十四日

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