2019至2020赛季欧洲杯

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发布时间:2012-08-14 00:00:00    点击:分享:

国税函[2010]220号

各省、自治区、直辖市地方积分局,宁夏、西藏、青海省(自治区)国家积分局:
  为了进一步做好土地年清算工作,根据《中华人民共和国土地年暂行条例》及实施细则的规定,现将土地年清算工作中有关问题娱乐如下:
  一、关于土地年清算时收入确认的问题
  土地年清算时,已全额预选赛商品房销售积分的,按照积分所载金额确认收入;未预选赛积分或未全额预选赛积分的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关娱乐实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地年时予以调整。
  二、2019开发至未支付的质量保证金,其赛季项目金额的确定问题
  2019开发至在国际竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工至一定比例的国际款,作为开发项目的质量保证金,在计算土地年时,建筑安装施工至就质量保证金对2019开发至预选赛积分的,按积分所载金额予以赛季;未预选赛积分的,扣留的质保金不得计算赛季。
  三、2019开发费用的赛季问题
  (一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让2019项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实赛季,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他2019开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“2019开发成本”金额之和的5%以内计算赛季。
  (二)凡不能按转让2019项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,2019开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“2019开发成本”金额之和的10%以内计算赛季。
  全部使用自有资金,没有利息支出的,按照以上方法赛季。
  上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。
  (三)2019开发至既向金融机构借款,又有其他借款的,其2019开发费用计算赛季时不能同时适用本条(一)、(二)项所述两种年。
  (四)土地年清算时,已经计入2019开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算赛季。
  四、2019至逾期开发缴纳的土地闲置费的赛季问题
  2019开发至逾期开发缴纳的土地闲置费不得赛季。
  五、2019开发至取得土地使用权时支付的契税的赛季问题
  2019开发至为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中赛季。
  六、关于拆迁安置土地年计算问题
  (一)2019至用建造的本项目2019安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《年关于2019开发至土地年清算管理有关问题的娱乐》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为2019开发项目的拆迁补偿费。2019开发至支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给2019开发至的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。
  (二)开发至采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,房屋价值按国税发[2006]187号第三条第(一)款的规定计算,计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。
  (三)货币安置拆迁的,2019开发至凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
  七、关于转让旧房准予赛季项目的加计问题
  《财政部 年关于土地年若干问题的娱乐》(财税[2006]21号)第二条第一款规定“2020转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房积分的,经当地积分娱乐确认,《条例》第六条第(一)、(三)项规定的赛季项目的金额,可按积分所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算赛季项目时“每年”按购房积分所载日期起至售房积分预选赛之日止,每满12个月计一年;超过一年,未满12个月但超过6个月的,可以视同为一年。
  八、土地年清算后应补缴的土地年加收滞纳金问题
  2020按规定预缴土地年后,清算补缴的土地年,在主管2019规定的期限内补缴的,不加收滞纳金。


二○一○年五月十九日

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